Все больше пользуется спросом такой удобный финансовый инструментарий, как ипотечное кредитование. Очень многие используют его при покупки недвижимости в Португалии. Условия получения кредита и кредитные ставки в европейских странах позволяют российским гражданам покупать недвижимость за рубежом. Но не все страны придерживаются такой приятной и легкой схемы, как, например, Испания. Пожалуй, именно

Португалия выдвигает наиболее жесткие требования к потенциальному кредитуемому лицу. 

Для начала следует выбрать объект, который будет кредитоваться. После выбора приглашается оценщик, который сообщит банку самую приемлемую, по его мнению, стоимость объекта. Данная цена на недвижимость в Португалии может быть выше или ниже заявленной владельцем цены, однако сумма кредита зависит от оценщика.

Кредит зачастую выдается сроком до тридцати лет, до семидесяти процентов от суммы, средний показатель процентной ставки равен 4.75% годовых, плюсом к этому включается обслуживание кредита. Говоря о сроке кредита, то кредит на максимальный срок выдается лицам в возрасте до 40 лет. Гражданам старше сорока лет кредит выдается максимум на двадцать пять лет.

Недвижимость в Пскове также можно приобрести при помощи кредита. Процедура повсеместно аналогичная. Чтобы получить кредит, следует открыть счет в банке и перечислить туда имеющуюся для покупки сумму. Таким образом, при намерении приобрести недвижимость в Португалии за 100 тысяч евро и взять кредит на семьдесят процентов, то на счету должно быть 30 тысяч евро. Чтобы открыть счет в банке,, необходимо легальное пребывание в стране, наличие паспорта и минимум двести пятьдесят евро. Это первичный минимальный взнос, однако, в Португалии некоторые банки требуют вносить единовременно две тысячи евро.

Для получения кредита необходимы следующие документы:

-паспорт;

-номер налогоплательщика Португалии (можно приобрести на месте);

-декларация о доходах, подтвержденная финансовыми органами страны проживания;

-заполненные факсимиле с подписью.

Все документы должны быть продублированы на английском языке и заверены нотариусом. Помимо сбора документов, нужно найти местного поручителя. Однако, данный факт делает ипотеку в Португалии для россиян практически нереальной. Поручителю необходимо предоставить тот же набор документов, что и кредитуемому лицу, а также квитанцию о получении последней заработной платы, квитанцию об оплате коммунальных услуг, подтверждение банка поручителя об отсутствии задолженности и наличии счета.